Animales en las comunidades ¿Convivencia imposible? ADAS Administración. Sevilla
enero 4, 2021
El tema de los animales en las comunidades de vecinos suele ser bastante peludo y espinoso. Contar con una mascota en casa es algo normal y deseable para muchas familias. Suelen dar compañía y muchas alegrías. Sin embargo, lo que para unos está muy bien puede disgustar a otros (con razón o sin ella) y es cuando […]
QUIÉN PAGA LA REPARACIÓN DE LAS CUBIERTAS DE LOS EDIFICIOS. ADAS ADMINISTRACIÓN
febrero 10, 2020
Después de un comienzo de año plagado de lluvias, llegas el control de daños. La parte más divertida de los daños en la cubierta del edificio es que se detectan cuando llueve, pero sólo se pueden reparar con todo seco. Por lo tanto, nos podemos encontrar con la fiesta de las goteras. Y como este año ha […]
CÓMO EL DEL BAJO CONSIGUIÓ UN BAZAR CAÍDO DEL CIELO. ADAS ADMINISTRACIÓN
enero 28, 2020
Es de público conocimiento las grandes vicisitudes a las que en muchas ocasiones deben enfrentarse los vecinos que tienen acceso a un patio de luces. Estos reciben con frecuencia miradas de envidia por el uso que hacen del patio, ya que este bien es protagonista de una curiosa paradoja: es propiedad de la comunidad de vecinos y, al […]
Cómo solicitar el bono social eléctrico. ADAS Administración
enero 9, 2020
El bono social de electricidad busca proteger los derechos de las personas más vulnerables para aliviar el coste de tener que calentar la casa durante los meses de invierno.
NAVIDAD EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS: ¿SUSTO O MUERTE? ADAS ADMINISTRACIÓN
enero 3, 2020
Llega la Navidad y la alegría y la ilusión inundan las calles. Todo el mundo parece estar contento, llevar gorritos de luces absurdas y entonar los pocos acordes que recuerdan de los villancicos de su infancia. Es una época de fiesta y de alborozo.
Inundaciones en la comunidad de propietarios. ADAS ADMINISTRACIÓN
diciembre 2, 2019
Después del temporal sufrido en las últimas semanas, las inundaciones se han convertido en el peor enemigo de las comunidades Parece que los temporales no dan tregua, seguimos sufriendo las consecuencias del fenómeno llamado DANA. Ahora, la depresión aislada en niveles altos ya es un concepto familiar estos últimos meses. Por desgracia, las fuertes lluvias […]
He vendido mi propiedad ¿debo comunicarlo a la Comunidad?
noviembre 14, 2019
Según establece el art. 9.1.i) de la LPH, será obligación de todo propietario “Comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el cambio de titularidad de la vivienda o local. Quien incumpliere esta obligación seguirá respondiendo de las deudas con la comunidad […]
¿DEBE HABER DESFIBRILADORES EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS? ADAS Administración
noviembre 8, 2019
La seguridad en la comunidad de propietarios es una cosa que, paradójicamente, pocas veces nos tomamos a broma. Pocas cosas hay más importantes que favorecer la creación de entornos seguros y proteger la salud de las personas. Por eso, queremos dedicar nuestras líneas a la instalación de desfibriladores en las comunidades de propietarios. Nosotros lo dejamos […]
Los animales de compañía en las comunidades de propietarios. ADAS Administración
octubre 20, 2019
En la actualidad es frecuente la convivencia con animales de compañía en pisos y zonas residenciales. En la Comunidad Autónoma de Andalucía la Ley 11/2003, de 24 de noviembre, de Protección de los Animales, tiene por objeto la regulación de las condiciones de protección y bienestar de los animales que viven bajo la posesión de las personas, […]
Resintonizar de nuevo la TDT: ¿cuánto vamos a tener que pagar esta vez?
octubre 12, 2019
Ya te lo anunciamos en julio de 2017: Los españoles tendremos que volver a pagar para poder ver la TDT. En aquel momento la Unión Europea dio el visto bueno a lo que se llamó el segundo dividendo digital, esto es la reasignación de las franjas del espectro electromagnético que se dedican a cada tecnología de emisión […]
Así nos afecta la directiva PSD2: cómo cambiará tu relación con el banco y las compras a través de internet. ADAS Administración
septiembre 30, 2019
Llevamos tiempo escuchando hablar de la directiva europea PSD2 y ya está aquí. Una normativa comunitaria que tiene por objetivo mejorar la seguridad, la transparencia, la competencia y la innovación de los servicios de pago mediante la introducción de diversos cambios que afectarán a nuestra operativa habitual con entidades bancarias y comercios electrónicos.
Llega el Smart Neighborhood: taquillas para comunidades de vecinos. ADAS Administración
septiembre 16, 2019
Las taquillas inteligentes se han convertido en una solución perfecta para que cada día lleguen a su destino millones de compras que se efectúan por Internet. No hay excusas: con toda la tecnología que han desarrollado las empresas del sector de las taquillas inteligentes ya no se puede permitir que un paquete no se entregue. […]
¿De qué ayudas para la rehabilitación de viviendas te puedes beneficiar con el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021?
septiembre 9, 2019
La gestión de las ayudas del Plan le corresponden a cada Comunidad Autónoma y sus órganos competentes son los encargados de la tramitación de las subvenciones. El Ministerio de Fomento lanzó el pasado año un nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Un proyecto que, al igual que ya hiciera el Plan lanzado para el […]
Lámparas LED; 13 preguntas y respuestas necesarias antes de comprar.
septiembre 2, 2019
Iluminación con lámparas LED La iluminación LED ya no es una tendencia sino toda una realidad. Son muchos los hogares que utilizan o están reemplazando sus obsoletas bombillas incandescentes y halógenas por bombillas de diodo emisor de luz (Las siglas LED es Light Emitting Diodes), conocida como lámpara de LED.
SEGURIDAD PARA NIÑOS EN COMUNIDADES: LOS 3 MEJORES CONSEJOS
agosto 26, 2019
Te guste o no, las vacaciones traen consigo una variable ineludible: la comunidad se plaga de niños. Esos pequeños seres cambian las aulas por juegos en la piscina, en el parque y, en verdad, en cualquier espacio que puedan. A menos que los haya de Rodríguez (porque haberlos, haylos) o que estén de campamento, es común […]
FONDO DE RESERVA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS 2019. ADAS ADMINISTRACIÓN
agosto 13, 2019
Cada vez que hablamos de dinero en la comunidad de propietarios pueden pasar dos cosas: o se crispan los nervios y se ponen los pelos como escarpias o comienza a aflorar la figura del contable de espíritu. En esta ocasión, vamos a hablar del fondo de reserva de la comunidad de propietarios en 2019. Porque suena […]
AUTOCONSUMO ELÉCTRICO EN LOS HOGARES, ¿QUÉ HAY QUE HACER Y CUÁNTO CUESTA? ADAS Administración
agosto 5, 2019
El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó el pasado mes de abril el real decreto por el que se regulan las condiciones administrativas, técnicas y económicas del autoconsumo eléctrico, del que se beneficiarán comunidades de vecinos y polígonos industriales. El real decreto habilita la figura del autoconsumo colectivo, que fomentará esta fórmula en las comunidades […]
CONSEJOS CONTRA LOS ROBOS EN VERANO EN LA COMUNIDAD DE VECINOS. ADAS Administración
julio 30, 2019
En este artículo os ofrecemos diversos consejos contra los robos en verano. No es un tópico: Las vacaciones son el periodo en el que más robos sufren las comunidades de vecinos, o al menos así lo cifra una encuesta elaborada por la empresa de seguridad Digitis Mantenimiento, al asegurar que el 90% de las sustracciones en este […]
NADIE QUIERE SER PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
julio 24, 2019
¿Quién quiere ser el presidente de la comunidad de propietarios? ¿Algún voluntario? ¿Nadie? ¿Lo echamos a suertes? ¿Te suenan estas preguntas? Salvo que en tu comunidad contéis con la incorruptible figura del presidente vitalicio, ya habrás escuchado estas preguntas al menos una vez en tu vida. Para ser más exactos, en aquella junta en la que decidisteis el […]
Con coche eléctrico y sin garaje adaptado, ¿cómo puedes instalar un punto de recarga?
julio 16, 2019
Los administradores de fincas señalan que son las compañías eléctricas las que deben garantizar la posibilidad de aumentar las secciones de las acometidas de los edificios con los medios que precisen.
¿PUEDE LA COMUNIDAD PROHIBIR EL ALQUILER TURÍSTICO? ADAS Administración
julio 13, 2019
Cada vez son menos personas las que desconocen la existencia de plataformas como Airbnb o Home Away. En los últimos años, su existencia ha sido recibida con entusiasmo por parte de sus usuarios y con recelo por aquellos que sufren sus consecuencias. Subidas del precio del alquiler y daños en los inmuebles son los principales […]
EL ROBO DE BICIS EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. ADAS Administración
julio 1, 2019
Quizá nunca lo hayas imaginado, pero hay una relación directa entre el robo de bicis en las comunidades de propietarios y los centros de empeños. Puede no estar del todo claro en un primer momento, pero si sigues leyendo lo entenderás perfectamente.
Piscina en una terraza: ¿posible o imposible?
junio 25, 2019
La pregunta del millón: ¿se puede tener una piscina en una terraza? El sueño de muchos, más con la llegada del verano, es poder disfrutar de una piscina en su ático. Pero, ¿es posible añadirla o no? ¿Cómo se comportan en construcciones nuevas y o si se añaden después? Antes de pasar a hablar del diseño en […]
Dejar entrar la domótica en casa para lograr un hogar inteligente
junio 17, 2019
La domótica entra en casa para proporcionar un mayor confort en nuestros hogares. Te explicamos cómo conseguir un hogar inteligente gracias a la domótica. Los llamados ‘hogares inteligentes’ llevan implícita una (r)evolución constante e in crescendo, como la propia naturaleza tecnológica a la que responden. Con el Internet de las Cosas (IoT) empezó todo, que diría […]
Éstos son los cinco cambios que impulsa la nueva ley de autoconsumo energético
junio 16, 2019
La nueva ley de autoconsumo energético, que entró en vigor el mes de abril, procura que cada vez más viviendas instalen paneles en sus azoteas para aprovechar la energía solar. Entre las medidas más importantes se encuentran la eliminación de impuestos y de trámites burocráticos, así como la posibilidad de verter la energía excedente […]
CERTIFICADO DIGITAL PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
junio 5, 2019
¿Es obligatorio el certificado digital para comunidades de propietarios? ¿Qué documentación debe aportar una comunidad de propietarios para tener un certificado digital? ¿Cuál es el proceso para obtenerlo? Desde hace algún tiempo, las administraciones públicas hacen uso de las nuevas tecnologías en su voluntad de ahorrar tiempo, dinero y carga burocrática. Por ejemplo, se solicita a […]
¿QUÉ NECESITO SABER ANTES DE INSTALAR EL AIRE ACONDICIONADO SI VIVO EN UNA COMUNIDAD DE VECINOS?
mayo 27, 2019
Los instaladores de aire acondicionado empiezan a prepararse para su particular agosto. Llega la época del año de más trabajo, cuando la temperatura ambiente comienza a subir en las calles y muchos quieren preservar el interior de sus hogares del calor. Dependiendo del presupuesto, unos optan por colocar un toldo y otros por el aparato de aire acondicionado. Pero, ¿qué ocurre […]
Sistema de mayorías en la Ley de Propiedad Horizontal.
mayo 21, 2019
El sistema de mayorías en la Ley de Propiedad Horizontal puede ser complicado dependiendo del punto a tratar. Este gráfico puede ayudar a entenderlo. ADAS ADMINISTRACIÓN facebook.com/ADAS.AdministracionDeFincas Av. Innovación nº 5, Ed. Espacio, módulo 205, Sevilla Tfno.: 954 252 480 adasadministracion.com
EL SEGURO DE LA COMUNIDAD, ¿QUÉ CUBRE?, ¿ES OBLIGATORIO?
mayo 13, 2019
La vida en una comunidad de propietarios suele discurrir entre la agonía de la incertidumbre ante posibles problemas y el empeño en ajustar los gastos al máximo, vaya a ser que suba mucho la cuota o que las derramas se vayan de las manos. Por eso, contratar el seguro de la comunidad de propietarios es uno de esos […]
RUIDOS NOCTURNOS EN CASA: ¿TUBERÍAS VIEJAS O PSICOFONÍAS?
abril 30, 2019
¿Cómo crees que afectan las tuberías viejas a tu día a día? Todos nos hemos visto envueltos alguna vez en esa compleja situación en la que, estando plácidamente dormitando en la cama tras una larga jornada, comenzamos a escuchar crujidos en nuestras paredes y toda suerte de ruidos nocturnos. La reacción natural del ser humano en ese […]
SERVIDUMBRES EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
abril 24, 2019
Los temas de conflicto en las comunidades de propietarios son nuestro fuerte. Tener desavenencias relacionadas con las obras necesarias es el punto fuerte de los propietarios. Por ello, vamos a hablar de las servidumbres en las comunidades de propietarios. Queramos o no, a veces, tenemos que poner algo nuestro a disposición del resto “por el bien […]
Las ventajas de una buena redacción de la convocatoria a junta y del orden del día
abril 1, 2019
1.- Introducción. Si hay un tema capital en el desarrollo de la Propiedad Horizontal como derecho aplicable a las comunidades de propietarios ese es el de la convocatoria de la junta de propietarios. De una buena redacción de la convocatoria depende que la junta se pueda desarrollar correctamente. Además, si en muchas ocasiones hemos destacado […]
SE PUEDE VOLVER A VOTAR EN JUNTA ALGO YA APROBADO
marzo 12, 2019
Las discrepancias entre coproprietarios son el día a día de muchas comunidades de propietarios. Hacer convivir voluntades opuestas en un mismo espacio puede ser como mezclar ácido clorhídrico con hipoclorito de sodio en la misma piscina y liarla parda. En ocasiones, el empeño es tal que algunos propietarios se afanan en volver a votar en Junta […]
¿QUÉ PASA CON LOS CONTADORES INDIVIDUALES EN COMUNIDADES?
febrero 19, 2019
En Micomuniweb siempre hemos defendido la arbitrariedad de la distribución térmica de la calefacción central. No es que estemos muy a favor de los gastos innecesarios, es que el que unos vecinos alternen con pingüinos mientras negocian la apertura de una sauna de legalidad cuestionable en su vivienda tiene su aquel. Por eso, tomamos con pinzas […]