Guía para convertir tu casa en un hogar inteligente
marzo 19, 2021
Desde altavoces con asistente virtual, collares para animales de compañía, aspiradoras y enchufes inteligentes, pantallas, luces, timbres y una lista interminable de tecnología por y para la vida cotidiana.
NUEVA ESTRUCTURA DE TARIFA ELÉCTRICA. ADAS Administración
marzo 11, 2021
Resumen: La nueva estructura de las tarifas eléctricas entrará en vigor el 1 de abril de la mano del Ministerio para la Transición Ecológica. Este método para calcular los cargos del sistema que se unirá al método de peajes, dejará en las manos del ciudadano y de sus hábitos de consumo, ahorrar más o menos en su […]
Modelo 347. 2 de marzo. Adas Administración
febrero 17, 2021
Tu #AFColegiados se encarga de los trámites con la #AgenciaTributaria para cumplimentar el #modelo347. Nos encargamos de recordártelo también a través de los canales de información de #Tussam (autobuses y metrocentro). #Latranquilidadtienemarca. Plazo: 2 de marzo. ▶https://twitter.com/CAFSevilla/status/1356955292853030919 ADAS ADMINISTRACIÓN facebook.com/ADAS.AdministracionDeFincas Av. Innovación nº 5, Ed. Espacio, módulo 205, Sevilla Tfno.: 954 252 480 adasadministracion.com
Inquilino o arrendador: quién responde frente a la comunidad de propietario
febrero 11, 2021
PREGUNTA Soy inquilino de un piso y la comunidad de propietarios deja en mi buzón todas las comunicaciones dirigidas a mi arrendador. Quisiera saber si tengo obligación de asumir la obligación de recibirlas y la consiguiente responsabilidad de que lleguen a su destinatario. Gracias.
Qué diferencia hay entre una grieta y una fisura. ADAS Administración
enero 12, 2021
¿Es peligrosa esta grieta? ¿Es una grieta o una fisura? Lamentablemente, es frecuente que en viviendas de nueva construcción, sus recientes propietarios observen en sus inmuebles pequeñas grietas o fisuras, y se planteen, con preocupación, si pueden ser peligrosas o no. Para ello es importante saber la diferencia entre unas y otras:
Animales en las comunidades ¿Convivencia imposible? ADAS Administración. Sevilla
enero 4, 2021
El tema de los animales en las comunidades de vecinos suele ser bastante peludo y espinoso. Contar con una mascota en casa es algo normal y deseable para muchas familias. Suelen dar compañía y muchas alegrías. Sin embargo, lo que para unos está muy bien puede disgustar a otros (con razón o sin ella) y es cuando […]
Así cambia la televisión TDT desde el pasado miércoles en Sevilla
octubre 16, 2020
Las emisiones en TDT de algunos canales de televisión en 138 municipios de Cádiz, Jaén y Sevilla cesan el miércoles Desde el pasado miércoles 14 de octubre se produjo en 138 municipios de Cádiz, Jaén y Sevilla incluidos en el Plan Técnico Nacional de la Televisión Digital Terrestre el cese de emisiones de algunos canales en […]
¿CÓMO CONSEGUIR INGRESOS PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? ADAS Administración
octubre 6, 2020
La comunidad de propietarios puede ser una fuente de ingresos. No sólo debes pensar en ella como ese gasto más en tu cuenta corriente una vez al mes. En muchas ocasiones, si se agudiza el ingenio, las comunidades de propietarios pueden obtener ingresos extra que repercuten en todos los vecinos y que permiten reducir los gastos comunes. Te […]
Recomendaciones de seguridad. ADAS ADMINISTRACIÓN
septiembre 29, 2020
Les trasladamos recomendaciones de seguridad publicadas por el Ministerio de Sanidad. ADAS ADMINISTRACIÓN facebook.com/ADAS.AdministracionDeFincas Av. Innovación nº 5, Ed. Espacio, módulo 205, Sevilla Tfno.: 954 252 480 adasadministracion.com
¿PROBLEMAS PARA CARGAR EL COCHE ELÉCTRICO EN LA COMUNIDAD? ADAS Administración
septiembre 10, 2020
Tú, que llevas toda la vida comprometido con el cuidado del medio ambiente, que metes botellas de agua en la cisterna del WC para ahorrar agua, que has luchado por contar con placas solares en la comunidad de vecinos… Llega el momento de motorizarte y sólo encuentras problemas para cargar el coche eléctrico en la comunidad de […]
Daños en vivienda como consecuencia de obras de un vecino. ADAS ADMINISTRACIÓN
septiembre 3, 2020
Se puede exigir la indemnización de daños y perjuicios Si tras las obras realizadas por un vecino (demolición de tabiques, excavación del terreno colindante…), empiezan a surgir una serie de daños coincidentes con las mismas, es muy probable que la causa de los daños esté directamente relacionada con estas obras realizadas por el vecino.
RECOMENDACIONES DE ADAS ADMINISTRACIÓN
agosto 24, 2020
RECOMENDACIONES DE ADAS ADMINISTRACIÓN. ·10 Consejos frente al calor. ·Contagios de vecinos por la Covid-19 ADAS ADMINISTRACIÓN facebook.com/ADAS.AdministracionDeFincas Av. Innovación nº 5, Ed. Espacio, módulo 205, Sevilla Tfno.: 954 252 480 adasadministracion.com
Obras de reparación y mejora, ¿qué obligaciones tiene la comunidad de propietarios? ADAS Administración
agosto 17, 2020
La comunidad de propietarios tiene la obligación de mantener la finca en buen uso y estado de conservación. Para ello debe realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad.
¿Cubre el seguro los daños de mi casa? ADAS ADMINISTRACIÓN
agosto 11, 2020
1- ¿Los daños que tengo en mi casa los cubre mi seguro?: No; no los cubre normalmente su seguro. Su seguro suele ser un “seguro multi-hogar” que responde por los perjuicios que desde su casa se hayan producido por una avería de agua con daños al vecino de abajo, o incluso cubra un seguro de incendios, […]
Éstos son tus derechos como consumidor si se producen nuevas limitaciones a la movilidad o confinamientos. ADAS Administración
agosto 4, 2020
FACUA-Consumidores en Acción advierte de que los usuarios tienen derecho al reembolso del precio de los servicios de los que no puedan disfrutar en caso de que se produzcan nuevas limitaciones a la movilidad o confinamientos.
INSTALAR CÁMARAS SIMULADAS ENFOCANDO A PROPIEDADES AJENAS ES DELITO. ADAS Administración
julio 29, 2020
Tal y como indica la Ley Orgánica de Protección de Datos, las cámaras de vigilancia no podrán colocarse enfocando a la vía pública, ni a las zonas privativos o interiores de viviendas ajenas. Lo novedoso de la sentencia es que se declara que instalar cámaras simuladas, o aunque no estén en funcionamiento, pueden ser constitutivo de un […]
Posibles usos para la plaza de garaje en la comunidad. ADAS ADMINISTRACIÓN
julio 16, 2020
Suele haber una confusión lógica entre los vecinos que entran a vivir en una comunidad con plazas de garaje y les toca ocupar una de éstas, ¿qué puede hacer realmente en ella? ¿Cómo se puede emplear la plaza? Ocurre que estos espacios diseñados para el cuidado y la protección del vehículo vienen sin manual de […]
APERTURA PISCINAS COMUNITARIAS. ADAS ADMINISTRACIÓN
julio 1, 2020
APERTURA PISCINAS COMUNITARIAS. Normas a seguir. ADAS ADMINISTRACIÓN facebook.com/ADAS.AdministracionDeFincas Av. Innovación nº 5, Ed. Espacio, módulo 205, Sevilla Tfno.: 954 252 480 adasadministracion.com
¿QUÉ HACE TU ADMINISTRADOR DE FINCAS COLEGIADO? ADAS ADMINISTRACIÓN
junio 24, 2020
¿QUÉ HACE TU ADMINISTRADOR DE FINCAS COLEGIADO? Los Administradores de Fincas colegiados tienen como objetivo el buen gobierno del inmueble, la conservación de los elementos comunes y la anticipación a los problemas, con soluciones reales y adecuadas para que vivas tranquilo en tu hogar. Ver enlace: ➡issuu.com/administracionrusticayurbana ADAS ADMINISTRACIÓN facebook.com/ADAS.AdministracionDeFincas Av. Innovación nº 5, Ed. […]
Cansados de los ruidos de los vecinos durante el estado de alarma ¿Puede un propietario accionar directamente contra el infractor? ADAS ADMINISTRACIÓN
junio 16, 2020
María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada El respeto y la convivencia deberían ser los principios básicos en todas las Comunidades de Propietarios pero son difíciles de cumplir y, si es complicado en la cotidianidad, imaginamos que todo ha podido empeorar durante los meses en los que, consecuencia del decreto del Estado […]
Agradecimiento de #CAFSEVILLA y los #AFColegiados. ADAS Administración
junio 12, 2020
El #CAFSEVILLA y los #AFColegiados hemos trabajado duro para garantizar el buen funcionamiento de las #comunidades en esta crisis. Agradecemos el comportamiento de los vecinos por su implicación, responsabilidad y confianza en nuestra actividad. ▶️ http://cafsevilla.com ADAS ADMINISTRACIÓN facebook.com/ADAS.AdministracionDeFincas Av. Innovación nº 5, Ed. Espacio, módulo 205, Sevilla Tfno.: 954 252 480 adasadministracion.com
Riesgos y recomendaciones sobre piscinas desmontables en terrazas, balcones y azoteas. ADAS Administración.
junio 5, 2020
Arquitectos, arquitectos técnicos y administradores de fincas alertan de los riesgos de instalar piscinas en terrazas y azoteas sin criterio técnico. Recomiendan a los usuarios contactar con un profesional competente para que compruebe el peso que es capaz de soportar la estructura del edificio “Sin comprobar la viabilidad de la instalación pueden producirse daños en […]
El Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla se suma al luto oficial. ADAS ADMINISTRACIÓN
mayo 27, 2020
El Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla se suma al luto oficial decretado por el Gobierno de España en señal de duelo por los fallecidos que ha causado la pandemia del COVID-19. Nuestro más sentido pésame a todas las familias en estos duros momentos y fuerza a todos los que luchan contra la enfermedad. […]
ESTADO DE ALARMA – FASE 2. ADAS ADMINISTRACIÓN
mayo 26, 2020
ESTADO DE ALARMA – FASE 2 ADAS ADMINISTRACIÓN facebook.com/ADAS.AdministracionDeFincas Av. Innovación nº 5, Ed. Espacio, módulo 205, Sevilla Tfno.: 954 252 480 adasadministracion.com
PLAN PARA LA TRANSICIÓN HACIA UNA NUEVA NORMALIDAD. Guía de la Fase 1. ADAS ADMINISTRACIÓN
mayo 12, 2020
VER PDF >>FASE-1-DESESCALADA.pdf
Comunicados Desescalada, por ADAS ADMINISTRACIÓN
mayo 5, 2020
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RECOMENDACIONES PARA LA LIMPIEZA EN LA VIVIENDA. ADAS ADMINISTRACIÓN
abril 19, 2020
ADAS ADMINISTRACIÓN facebook.com/ADAS.AdministracionDeFincas Av. Innovación nº 5, Ed. Espacio, módulo 205, Sevilla Tfno.: 954 252 480 adasadministracion.com
RECOMENDACIONES E INFORMACIÓN. ADAS ADMINISTRACIÓN
marzo 27, 2020
RECOMENDACIONES E INFORMACIÓN. ➡Cómo hacer la compra: http://adasadministracion.com/como-hacer-la-compra/ ➡En la calle: http://adasadministracion.com/en-la-calle/ ➡Denuncias por covid19: http://adasadministracion.com/muy-interesante-denuncias-por-covid19/
ADAS ADMINISTRACIÓN. Consejos y recomendaciones
marzo 24, 2020
Como continuación a las informaciones que estamos enviando en relación a la situación en que nos encontramos, aquí les incluimos un vídeo con algunos consejos que los administradores de fincas estamos difundiendo para el correcto funcionamiento de los edificios en estos días. ADAS ADMINISTRACIÓN facebook.com/ADAS.AdministracionDeFincas Av. Innovación nº 5, Ed. Espacio, módulo 205, Sevilla Tfno.: […]
Comunicado. Medidas de contención Coronavirus. ADAS ADMINISTRACIÓN
marzo 17, 2020
Informamos que debido a las circunstancias actuales y siguiendo las indicaciones de las autoridades para frenar en lo posible la expansión del virus, temporalmente en estas oficinas
QUIÉN NO PUEDE SER PRESIDENTE DE UNA COMUNIDAD DE VECINOS. ADAS Administración
febrero 29, 2020
En este post te contamos todo lo relativo al nombramiento del presidente de una comunidad, además conocerás quién no puede ser presidente de una comunidad de vecinos. Las comunidades de vecinos son entidades jurídicas formadas por la totalidad de propietarios de un edificio e inscritas en el Registro de la Propiedad. Están reguladas por la Ley de Propiedad […]
QUIÉN PAGA LA REPARACIÓN DE LAS CUBIERTAS DE LOS EDIFICIOS. ADAS ADMINISTRACIÓN
febrero 10, 2020
Después de un comienzo de año plagado de lluvias, llegas el control de daños. La parte más divertida de los daños en la cubierta del edificio es que se detectan cuando llueve, pero sólo se pueden reparar con todo seco. Por lo tanto, nos podemos encontrar con la fiesta de las goteras. Y como este año ha […]
CÓMO EL DEL BAJO CONSIGUIÓ UN BAZAR CAÍDO DEL CIELO. ADAS ADMINISTRACIÓN
enero 28, 2020
Es de público conocimiento las grandes vicisitudes a las que en muchas ocasiones deben enfrentarse los vecinos que tienen acceso a un patio de luces. Estos reciben con frecuencia miradas de envidia por el uso que hacen del patio, ya que este bien es protagonista de una curiosa paradoja: es propiedad de la comunidad de vecinos y, al […]
ABUSO DE DERECHO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. ADAS ADMINISTRACIÓN
enero 26, 2020
El otro día recibimos un comentario muy curioso en nuestro post sobre cerramientos de terrazas. Resulta que a una propietaria se le advertía que el cerramiento de la suya debía pasar por junta aun habiéndose ajustado el proyecto a los requisitos de la documentación relativa a la constitución de la propiedad horizontal. ¿Y qué pasa si […]
TALAR ÁRBOLES EN UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ADAS ADMINISTRACIÓN
enero 15, 2020
Los árboles son vida. Purifican nuestro aire, nos dan sombra y producen bienestar. Si son tan beneficiosos, ¿por qué habría que talar árboles en la comunidad de propietarios? En el post de hoy, vamos a explicar las causas por las que los árboles comienzan a ser “dañinos”, quién tiene la responsabilidad sobre los árboles y qué […]
Cómo solicitar el bono social eléctrico. ADAS Administración
enero 9, 2020
El bono social de electricidad busca proteger los derechos de las personas más vulnerables para aliviar el coste de tener que calentar la casa durante los meses de invierno.
NAVIDAD EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS: ¿SUSTO O MUERTE? ADAS ADMINISTRACIÓN
enero 3, 2020
Llega la Navidad y la alegría y la ilusión inundan las calles. Todo el mundo parece estar contento, llevar gorritos de luces absurdas y entonar los pocos acordes que recuerdan de los villancicos de su infancia. Es una época de fiesta y de alborozo.
Os deseamos unas felices fiestas y un próspero año nuevo. ADAS ADMINISTRACIÓN
diciembre 21, 2019
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¿SE PUEDE CONVERTIR UN LOCAL EN VIVIENDA? ADAS Administración. Sevilla
diciembre 12, 2019
Una moda que viene haciéndose desde que en los años 60 en barrios como el Soho de Nueva York, se convertían locales en viviendas. Esto era porque el alquiler de un local era mucho más barato que el de una vivienda y el sector con más necesidad económica decidió apostar por estos espacios para poder […]
Inundaciones en la comunidad de propietarios. ADAS ADMINISTRACIÓN
diciembre 2, 2019
Después del temporal sufrido en las últimas semanas, las inundaciones se han convertido en el peor enemigo de las comunidades Parece que los temporales no dan tregua, seguimos sufriendo las consecuencias del fenómeno llamado DANA. Ahora, la depresión aislada en niveles altos ya es un concepto familiar estos últimos meses. Por desgracia, las fuertes lluvias […]
He vendido mi propiedad ¿debo comunicarlo a la Comunidad?
noviembre 14, 2019
Según establece el art. 9.1.i) de la LPH, será obligación de todo propietario “Comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el cambio de titularidad de la vivienda o local. Quien incumpliere esta obligación seguirá respondiendo de las deudas con la comunidad […]
¿DEBE HABER DESFIBRILADORES EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS? ADAS Administración
noviembre 8, 2019
La seguridad en la comunidad de propietarios es una cosa que, paradójicamente, pocas veces nos tomamos a broma. Pocas cosas hay más importantes que favorecer la creación de entornos seguros y proteger la salud de las personas. Por eso, queremos dedicar nuestras líneas a la instalación de desfibriladores en las comunidades de propietarios. Nosotros lo dejamos […]
PUERTAS DE GARAJE AUTOMÁTICAS, EL CAN CERBERO DE TU REINO. ADAS ADMINISTRACIÓN
noviembre 2, 2019
En muchas ocasiones, os hemos recordado que una Comunidad de Propietarios es un submundo reencarnado en la constitución de un pequeño reino, con sus propias leyes y defensas de entradas. Porque los puntos de acceso a las comunidades deben recibir un mimo especial y entre ellos, las puertas de garaje automáticas en las comunidades de vecinos tienen un destacado […]
Los animales de compañía en las comunidades de propietarios. ADAS Administración
octubre 20, 2019
En la actualidad es frecuente la convivencia con animales de compañía en pisos y zonas residenciales. En la Comunidad Autónoma de Andalucía la Ley 11/2003, de 24 de noviembre, de Protección de los Animales, tiene por objeto la regulación de las condiciones de protección y bienestar de los animales que viven bajo la posesión de las personas, […]
Resintonizar de nuevo la TDT: ¿cuánto vamos a tener que pagar esta vez?
octubre 12, 2019
Ya te lo anunciamos en julio de 2017: Los españoles tendremos que volver a pagar para poder ver la TDT. En aquel momento la Unión Europea dio el visto bueno a lo que se llamó el segundo dividendo digital, esto es la reasignación de las franjas del espectro electromagnético que se dedican a cada tecnología de emisión […]
Así nos afecta la directiva PSD2: cómo cambiará tu relación con el banco y las compras a través de internet. ADAS Administración
septiembre 30, 2019
Llevamos tiempo escuchando hablar de la directiva europea PSD2 y ya está aquí. Una normativa comunitaria que tiene por objetivo mejorar la seguridad, la transparencia, la competencia y la innovación de los servicios de pago mediante la introducción de diversos cambios que afectarán a nuestra operativa habitual con entidades bancarias y comercios electrónicos.
Llega el Smart Neighborhood: taquillas para comunidades de vecinos. ADAS Administración
septiembre 16, 2019
Las taquillas inteligentes se han convertido en una solución perfecta para que cada día lleguen a su destino millones de compras que se efectúan por Internet. No hay excusas: con toda la tecnología que han desarrollado las empresas del sector de las taquillas inteligentes ya no se puede permitir que un paquete no se entregue. […]
¿De qué ayudas para la rehabilitación de viviendas te puedes beneficiar con el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021?
septiembre 9, 2019
La gestión de las ayudas del Plan le corresponden a cada Comunidad Autónoma y sus órganos competentes son los encargados de la tramitación de las subvenciones. El Ministerio de Fomento lanzó el pasado año un nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Un proyecto que, al igual que ya hiciera el Plan lanzado para el […]
Lámparas LED; 13 preguntas y respuestas necesarias antes de comprar.
septiembre 2, 2019
Iluminación con lámparas LED La iluminación LED ya no es una tendencia sino toda una realidad. Son muchos los hogares que utilizan o están reemplazando sus obsoletas bombillas incandescentes y halógenas por bombillas de diodo emisor de luz (Las siglas LED es Light Emitting Diodes), conocida como lámpara de LED.