SEGURIDAD PARA NIÑOS EN COMUNIDADES: LOS 3 MEJORES CONSEJOS
agosto 26, 2019
Te guste o no, las vacaciones traen consigo una variable ineludible: la comunidad se plaga de niños. Esos pequeños seres cambian las aulas por juegos en la piscina, en el parque y, en verdad, en cualquier espacio que puedan. A menos que los haya de Rodríguez (porque haberlos, haylos) o que estén de campamento, es común […]
RESPONSABILIDAD LABORAL DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ADAS ADMINISTRACIÓN
agosto 20, 2019
Existen dos tipos de comunidades de propietarios: las apacibles donde nunca pasa nada y las que tienen un pufo cada día. Lamentablemente para todos, las primeras son menos abundantes. Por ello, debemos estar preparados para cualquier cosa. Y eso exige ser rigurosos con la situación de los empleados. En nuestro post de hoy hablaremos así de […]
FONDO DE RESERVA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS 2019. ADAS ADMINISTRACIÓN
agosto 13, 2019
Cada vez que hablamos de dinero en la comunidad de propietarios pueden pasar dos cosas: o se crispan los nervios y se ponen los pelos como escarpias o comienza a aflorar la figura del contable de espíritu. En esta ocasión, vamos a hablar del fondo de reserva de la comunidad de propietarios en 2019. Porque suena […]
AUTOCONSUMO ELÉCTRICO EN LOS HOGARES, ¿QUÉ HAY QUE HACER Y CUÁNTO CUESTA? ADAS Administración
agosto 5, 2019
El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó el pasado mes de abril el real decreto por el que se regulan las condiciones administrativas, técnicas y económicas del autoconsumo eléctrico, del que se beneficiarán comunidades de vecinos y polígonos industriales. El real decreto habilita la figura del autoconsumo colectivo, que fomentará esta fórmula en las comunidades […]
CONSEJOS CONTRA LOS ROBOS EN VERANO EN LA COMUNIDAD DE VECINOS. ADAS Administración
julio 30, 2019
En este artículo os ofrecemos diversos consejos contra los robos en verano. No es un tópico: Las vacaciones son el periodo en el que más robos sufren las comunidades de vecinos, o al menos así lo cifra una encuesta elaborada por la empresa de seguridad Digitis Mantenimiento, al asegurar que el 90% de las sustracciones en este […]
NADIE QUIERE SER PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
julio 24, 2019
¿Quién quiere ser el presidente de la comunidad de propietarios? ¿Algún voluntario? ¿Nadie? ¿Lo echamos a suertes? ¿Te suenan estas preguntas? Salvo que en tu comunidad contéis con la incorruptible figura del presidente vitalicio, ya habrás escuchado estas preguntas al menos una vez en tu vida. Para ser más exactos, en aquella junta en la que decidisteis el […]
Con coche eléctrico y sin garaje adaptado, ¿cómo puedes instalar un punto de recarga?
julio 16, 2019
Los administradores de fincas señalan que son las compañías eléctricas las que deben garantizar la posibilidad de aumentar las secciones de las acometidas de los edificios con los medios que precisen.
¿PUEDE LA COMUNIDAD PROHIBIR EL ALQUILER TURÍSTICO? ADAS Administración
julio 13, 2019
Cada vez son menos personas las que desconocen la existencia de plataformas como Airbnb o Home Away. En los últimos años, su existencia ha sido recibida con entusiasmo por parte de sus usuarios y con recelo por aquellos que sufren sus consecuencias. Subidas del precio del alquiler y daños en los inmuebles son los principales […]
EL ROBO DE BICIS EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. ADAS Administración
julio 1, 2019
Quizá nunca lo hayas imaginado, pero hay una relación directa entre el robo de bicis en las comunidades de propietarios y los centros de empeños. Puede no estar del todo claro en un primer momento, pero si sigues leyendo lo entenderás perfectamente.
Piscina en una terraza: ¿posible o imposible?
junio 25, 2019
La pregunta del millón: ¿se puede tener una piscina en una terraza? El sueño de muchos, más con la llegada del verano, es poder disfrutar de una piscina en su ático. Pero, ¿es posible añadirla o no? ¿Cómo se comportan en construcciones nuevas y o si se añaden después? Antes de pasar a hablar del diseño en […]
Dejar entrar la domótica en casa para lograr un hogar inteligente
junio 17, 2019
La domótica entra en casa para proporcionar un mayor confort en nuestros hogares. Te explicamos cómo conseguir un hogar inteligente gracias a la domótica. Los llamados ‘hogares inteligentes’ llevan implícita una (r)evolución constante e in crescendo, como la propia naturaleza tecnológica a la que responden. Con el Internet de las Cosas (IoT) empezó todo, que diría […]
Éstos son los cinco cambios que impulsa la nueva ley de autoconsumo energético
junio 16, 2019
La nueva ley de autoconsumo energético, que entró en vigor el mes de abril, procura que cada vez más viviendas instalen paneles en sus azoteas para aprovechar la energía solar. Entre las medidas más importantes se encuentran la eliminación de impuestos y de trámites burocráticos, así como la posibilidad de verter la energía excedente […]
CERTIFICADO DIGITAL PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
junio 5, 2019
¿Es obligatorio el certificado digital para comunidades de propietarios? ¿Qué documentación debe aportar una comunidad de propietarios para tener un certificado digital? ¿Cuál es el proceso para obtenerlo? Desde hace algún tiempo, las administraciones públicas hacen uso de las nuevas tecnologías en su voluntad de ahorrar tiempo, dinero y carga burocrática. Por ejemplo, se solicita a […]
¿QUÉ NECESITO SABER ANTES DE INSTALAR EL AIRE ACONDICIONADO SI VIVO EN UNA COMUNIDAD DE VECINOS?
mayo 27, 2019
Los instaladores de aire acondicionado empiezan a prepararse para su particular agosto. Llega la época del año de más trabajo, cuando la temperatura ambiente comienza a subir en las calles y muchos quieren preservar el interior de sus hogares del calor. Dependiendo del presupuesto, unos optan por colocar un toldo y otros por el aparato de aire acondicionado. Pero, ¿qué ocurre […]
Sistema de mayorías en la Ley de Propiedad Horizontal.
mayo 21, 2019
El sistema de mayorías en la Ley de Propiedad Horizontal puede ser complicado dependiendo del punto a tratar. Este gráfico puede ayudar a entenderlo. ADAS ADMINISTRACIÓN facebook.com/ADAS.AdministracionDeFincas Av. Innovación nº 5, Ed. Espacio, módulo 205, Sevilla Tfno.: 954 252 480 adasadministracion.com
EL SEGURO DE LA COMUNIDAD, ¿QUÉ CUBRE?, ¿ES OBLIGATORIO?
mayo 13, 2019
La vida en una comunidad de propietarios suele discurrir entre la agonía de la incertidumbre ante posibles problemas y el empeño en ajustar los gastos al máximo, vaya a ser que suba mucho la cuota o que las derramas se vayan de las manos. Por eso, contratar el seguro de la comunidad de propietarios es uno de esos […]
NIVEL DE CLORO Y PH EN MI PISCINA COMUNITARIA
mayo 10, 2019
¿Cuál es el nivel de cloro y Ph en mi piscina comunitaria? ¿Qué pasa si no es correcta la medida utilizada? ¿Cuál es el Ph adecuado del agua? Son preguntas que oímos frecuentemente, y en este post queremos resolver vuestras dudas, así que ya sabes, si alguna vez has dudado entre alguna de las preguntas anteriores […]
RUIDOS NOCTURNOS EN CASA: ¿TUBERÍAS VIEJAS O PSICOFONÍAS?
abril 30, 2019
¿Cómo crees que afectan las tuberías viejas a tu día a día? Todos nos hemos visto envueltos alguna vez en esa compleja situación en la que, estando plácidamente dormitando en la cama tras una larga jornada, comenzamos a escuchar crujidos en nuestras paredes y toda suerte de ruidos nocturnos. La reacción natural del ser humano en ese […]
SERVIDUMBRES EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
abril 24, 2019
Los temas de conflicto en las comunidades de propietarios son nuestro fuerte. Tener desavenencias relacionadas con las obras necesarias es el punto fuerte de los propietarios. Por ello, vamos a hablar de las servidumbres en las comunidades de propietarios. Queramos o no, a veces, tenemos que poner algo nuestro a disposición del resto “por el bien […]
Diez claves para alquilar una plaza de garaje
abril 15, 2019
Ahora que llega el invierno tener tu coche cubierto y protegido en una plaza de garaje resulta muy importante, pues las largas noches de frío y las horribles heladas nocturnas pueden poner en jaque el motor de tu vehículo y a una de las piezas que más se resiente en esta época: la batería. Para evitar […]
PROBLEMAS DE TUBERÍAS EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
abril 10, 2019
Pocos dramas son tan críticos como el irte a duchar y no tener suficiente agua. O no tener agua caliente. O que el agua salga sucia. Si encima esto pasa en invierno, apaga y vámonos. Los problemas de tuberías en la comunidad de propietarios son más frecuentes de lo que piensas. Por eso, vamos a […]
Las ventajas de una buena redacción de la convocatoria a junta y del orden del día
abril 1, 2019
1.- Introducción. Si hay un tema capital en el desarrollo de la Propiedad Horizontal como derecho aplicable a las comunidades de propietarios ese es el de la convocatoria de la junta de propietarios. De una buena redacción de la convocatoria depende que la junta se pueda desarrollar correctamente. Además, si en muchas ocasiones hemos destacado […]
¿Es legal que un vecino pueda revisar la documentación de la comunidad?
marzo 18, 2019
El pasado 27 de enero recibimos en el artículo ‘Las bases del Régimen de Propiedad Horizontal‘ la siguiente consulta: He solicitado revisar la documentación de mi comunidad y me han contestado que tienen honorarios/hora que facturan al propietario. Les he pedido en varias ocasiones el presupuesto y no contestan ¿Es legal? ¿Qué puedo hacer?
SE PUEDE VOLVER A VOTAR EN JUNTA ALGO YA APROBADO
marzo 12, 2019
Las discrepancias entre coproprietarios son el día a día de muchas comunidades de propietarios. Hacer convivir voluntades opuestas en un mismo espacio puede ser como mezclar ácido clorhídrico con hipoclorito de sodio en la misma piscina y liarla parda. En ocasiones, el empeño es tal que algunos propietarios se afanan en volver a votar en Junta […]
La prevención de riesgos laborales y las comunidades de propietarios
marzo 5, 2019
Uno de los aspectos más desconocidos por parte de las comunidades de propietarios es el referente a sus obligaciones respecto al cumplimiento de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y normativa que la desarrolla. El incumplimiento de las disposiciones legales en esta materia conlleva la imposición de sanciones y reclamación de responsabilidades contra la […]
¡ATENCIÓN COMUNIDADES! ¿Han presentado el Modelo 347?
febrero 25, 2019
Fecha tope: 27 de febrero (el 28 es fiesta) ADAS ADMINISTRACIÓN facebook.com/ADAS.AdministracionDeFincas Av. Innovación nº 5, Ed. Espacio, módulo 205, Sevilla Tfno.: 954 252 480 adasadministracion.com
ADMINISTRADORES DE FINCAS. Valbén Economistas
febrero 23, 2019
Leer más sobre este servicio: ➡valbeneconomistas.com/nuestros-servicios/administradores-de-fincas MÁS SERVICIOS QUE OFRECEMOS: >Asesoramiento y Gestión de Empresas >PUNTO PAE: Atención al Emprendedor >Secretaría Externa >Subvenciones >Proyectos >Estudios de Marketing/Mercado >Consulting Inmobiliario >Estudios Económico-Financiero >Reestructuraciones empresariales >Formación >Patentes, Marcas y Nombres comerciales >Financieros y Aseguradores >Particulares VALBÉN ECONOMISTAS ¡Somos tu asesoría del Aljarafe! facebook.com/valbeneconomistas Calle Cazorla, 3, […]
¿QUÉ PASA CON LOS CONTADORES INDIVIDUALES EN COMUNIDADES?
febrero 19, 2019
En Micomuniweb siempre hemos defendido la arbitrariedad de la distribución térmica de la calefacción central. No es que estemos muy a favor de los gastos innecesarios, es que el que unos vecinos alternen con pingüinos mientras negocian la apertura de una sauna de legalidad cuestionable en su vivienda tiene su aquel. Por eso, tomamos con pinzas […]
LO QUE NUNCA DEBERÍAS HABER HECHO PARA COMBATIR UNA PLAGA
febrero 11, 2019
Agujeros en los paquetes de cereales, interminables filas de hormigas, muebles que se deshacen al tocarlos, incómodos ruidos por la noche, avisperos en la piscina, plagas de arañas en las zonas comunes… Combatir una plaga no es fácil. Cuando descubres que compartes tu hogar con indeseados visitantes tu cuerpo entra en un proceso de tensión. Un escalofrío […]
El análisis de vídeo en las comunidades de vecinos sale de la ciencia ficción
febrero 9, 2019
Cuando la tecnología avanza, mata a la ciencia ficción. Coches autónomos y eléctricos, pantallas de móviles flexibles e irrompibles o realidad mixta son solo algunos ejemplos de avances tecnológicos que han sufrido un proceso de metamorfosis cambiando de ciencia ficción a realidad.
VENTAJAS DE LOS CONTADORES DE AGUA VÍA RADIO
enero 31, 2019
La evolución en el sector de los contadores de agua En la transformación digital que vivimos, el sector de los contadores de agua no ha sido una excepción, se ha subido a la ola de la tecnología y ha crecido facilitando la lectura de los contadores a los usuarios para su comodidad.
2019: LA ERA DE LOS EDIFICIOS SOSTENIBLES
enero 21, 2019
El 40% de la energía consumida en la Unión Europea (UE) corresponde a los edificios. Así lo dice la directiva de Bruselas, que fijó la obligación de que todos los edificios construidos en la UE a partir del 1 de enero de 2020 tuvieran la calificación de Edificio Energía Casi Nula (EECN). Para las construcciones públicas y […]
ANTENA COLECTIVA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿QUÉ SABER?
enero 17, 2019
Pasillos llenos de humedades, cerraduras en rebeldía, motores en las puertas de garaje trabados… no tienen nada que hacer. Nada levanta más los peores instintos de los habitantes de un edificio que no recibir bien la señal de televisión. El resto de problemas languidecen a su lado. Por ello, vamos a dedicar un minucioso artículo a […]
QUÉ SOLICITAR ¿INDEMNIZACIÓN O REPARACIÓN? EN UNA RECLAMACIÓN DE DEFECTOS CONSTRUCTIVOS
enero 12, 2019
En una reclamación por deficiencias constructivas (fisuras, grietas, humedades…), existía una gran controversia doctrinal sobre si se tenía que solicitar la reparación de los daños, o se podía solicitar directamente la indemnización.
Luz y gas: ¿cuál es la diferencia entre el mercado libre y el regulado?
enero 4, 2019
¿Libre o regulado? Este antagonismo es frecuente en los medios de comunicación cuando se habla de los servicios y compañías de energía, en especial de la luz y del gas. La pregunta refiere a los dos mercados existentes y que definen cómo se nos facturará el kilovatio hora (medida de energía) en las facturas de final de […]
Modelo 347 – Evite sanciones en su comunidad, cumpliendo con la Agencia Tributaria. ADAS Administración
enero 28, 2018
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¿Regalarías 4.000 euros a tu ayuntamiento? Por ADAS Administración
enero 16, 2018
Los tribunales han comenzado a reconocer que los ayuntamientos llevan años aplicando de forma errónea el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), popularmente conocido como “la plusvalía municipal”. El error de cálculo afecta a todos los contribuyentes de este impuesto, aunque solo se podrá reclamar si no han […]
Las comunidades necesitan expertos en Propiedad Horizontal – ADAS Administración
enero 9, 2018
Las comunidades de propietarios necesitan expertos en Propiedad Horizontal aunque muy pocas veces los tienen en cuenta.
7 mitos sobre la congelación de alimentos que nos impiden ahorrar dinero. Por ADAS ADMINISTRACIÓN
septiembre 18, 2016
Las creencias erróneas respecto a la posibilidad de congelar determinados productos, o el modo correcto de hacerlo, aumentan el desperdicio mundial de alimentos Son mitos sorprendentes y sin embargo están muy extendidos. A veces porque fueron ciertos cuando las tecnologías de congelación no eran tan evolucionadas como ahora; otras porque la leyenda se fue extendiendo sin […]
Cómo crear una empresa con una inversión mínima: paso a paso. Por ADAS Administración
septiembre 6, 2016
A muchas personas les da un poco de vértigo iniciar una empresa. Las principales razones son el desconocimiento y la falta de capital para poder iniciar el proyecto. Hoy en día ambas cosas se pueden solventar con relativa facilidad. Podemos obtener mucha información en Internet que hace referencia a cómo iniciar un proyecto empresarial y a […]
Whatsapp anuncia que compartirá los datos de los usuarios con Facebook. Noticia por ADAS ADMINISTRACIÓN
septiembre 2, 2016
La aplicación de mensajería, adquirida por la red social en 2014, cambia su política de privacidad. La aplicación de mensajería Whatsapp ha anunciado que va a comenzar a compartir los datos de los usuarios con Facebook y otras empresas del grupo. Esta aplicación, que fue adquirida en 2014 por la red social, ha comenzado a […]
Las energías renovables dan más trabajo que el carbón, el petróleo y el gas juntos. ADAS ADMINISTRACIÓN
agosto 16, 2016
Uno de los grandes argumentos para mantener las minas de carbón nacionales son los puestos de trabajo que se perderían en caso de cerrarlas. Sin embargo, si nos basamos en datos, un informe de la Agencia Internacional de la Energía (IRENA) demuestra como las energías renovables dan más trabajo que todos los combustibles fósiles juntos. […]
ADAS Administración: Los chats de WhatsApp no se eliminan por completo…
agosto 4, 2016
…aunque se borre el historial de conversaciones. Un investigador demuestra que, de no desinstalarse completamente la aplicación, la base de datos queda intacta y los archivos pueden recuperarse a través de cualquier sistema de copia de seguridad remota. Los chats de WhatsApp no se destruyen, sino que quedan almacenados después de haber pulsado sobre eliminar, […]
La Junta anuncia más ayudas a la rehabilitación para comunidades de propietarios. ADAS Administración
julio 31, 2016
El consejero de Fomento y Vivienda, Felipe López, anunció ayer que en próximos días se publicará en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) una nueva orden de ayudas a la rehabilitación para comunidades de propietarios, que tendrá un importe de 16 millones y que prevé beneficiar a más de 480 comunidades y […]
Refresca la casa de manera natural. ADAS Administración
julio 24, 2016
¿Quieres mantener una temperatura agradable en verano? No siempre hay que encender el aire acondicionado, también hay otros trucos para conseguirlo que además te ayudarán a ahorrar en tu factura energética y cuidar el medio ambiente. Apunta estos consejos y rebaja unos grados en casa. En los meses de calor es fundamental tomar medidas contra […]
TRABAJAR EN VERANO. Consejos por ADAS Administración
julio 17, 2016
El verano es un momento propicio para explorar nuevas oportunidades y opciones profesionales, existen ofertas de empleo de carácter temporal que pueden convertirse en puestos de trabajo más estables y nos permiten explorar nuevas actividades profesionales y conectar con profesionales de otros sectores. Las empresas demandan personas de diversos perfiles profesionales, valoran la capacidad de […]
Órganos de Gobierno ¿Quién es quién en las comunidades de propietarios?
julio 7, 2016
Las Comunidades de Propietarios están formadas por la totalidad de sus propietarios y representadas y gestionadas por diferentes Órganos de gobierno, cada uno de ellos con sus respectivos derechos y obligaciones con la comunidad. Los Órganos de Gobierno son: Junta de Propietarios, Presidente, Vicepresidente, Secretario y Administrador y su finalidad es la de conseguir una buena gestión […]
Acierta al tomar el aire fresco dentro de casa. Consejos de ADAS Administración
julio 2, 2016
Si con la llegada del buen tiempo te planteas comprar un aparato de aire acondicionado, apunta estos útiles consejos para refrigerar tu vivienda con el sistema que mejor se adapte a tus necesidades. Eficiencia, consumo energético o potencia frigorífica son algunas de las características que deberás tomar en cuenta antes de comprar un aire acondicionado. […]
La instalación de chimeneas en las Comunidades de Propietarios. ADAS Administración
junio 18, 2016
María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada En un post del pasado mes escribía sobre los locales en las Comunidades de Propietarios, señalando que, en la generalidad de los supuestos, existe libertad de destino de los mismos, de tal modo que, si nada figura en el Título Constitutivo o los estatutos de comunidad, los […]
ADICAE crea un simulador online para calcular el perjuicio de la cláusula suelo desde la firma de la hipoteca. Por ADAS Administración
junio 11, 2016
ADICAE ha implementado en la plataforma de afectados de cláusulas suelo un simulador online para que todos los afectados por las cláusulas suelo puedan calcular lo que les ha cobrado de más su banco desde el inicio de la hipoteca. ADICAE continúa peleando para conseguir que los bancos devuelvan todo el dinero cobrado de más por […]