¿CÓMO CONSEGUIR INGRESOS PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? ADAS Administración

By Globalum, octubre 6, 2020

La comunidad de propietarios puede ser una fuente de ingresos. No sólo debes pensar en ella como ese gasto más en tu cuenta corriente una vez al mes. En muchas ocasiones, si se agudiza el ingenio, las comunidades de propietarios pueden obtener ingresos extra que repercuten en todos los vecinos y que permiten reducir los gastos comunes. Te traemos algunas sugerencias para rentabilizar la comunidad que te pueden interesar.

HAY EMPRESAS QUE BUSCAN ESPACIO EN TU COMUNIDAD

¿Sabías que muchas empresas tienen el ojo puesto en tu comunidad? Sí, los edificios de vecinos también pueden ser el soporte perfecto para muchas entidades. Por ejemplo, tu bloque puede resultar perfecto para:

1. Publicidad: tanto alguna de sus fachadas como las azoteas pueden ser un lugar genial para la instalación de publicidad. Este hecho supone un ingreso extra que cada agencia publicitaria o anunciante pactará con vosotros, dependiendo también de las dimensiones del anuncio que se instale.
2. Antenas de telefonía. Las azoteas de los inmuebles son el lugar necesario para la instalación de estas antenas en las ciudades, sólo de esta manera se puede permitir que todos podamos disponer de nuestros smartphones en línea en todo momento.
3. Electricidad. La instalación de placas solares en las terrazas del edificio permiten reducir el gasto de la energía eléctrica de todos los vecinos y, además, que se pueda vender electricidad a la red eléctrica correspondiente, obteniendo ingresos para la comunidad.

ALQUILER DE INSTALACIONES A TERCEROS 

Además de poder pactar con muchas empresas, también puedes ofrecer zonas de tu comunidad a terceros, por espacios que les pueden resultar muy interesantes. Te contamos opciones:

1. Jardines y salones. Si en tu recinto dispones de zonas amplias donde se pueden celebrar eventos, como espacios ajardinados o locales, puedes alquilarlos a otros.
2. Pistas deportivas. Puede que dispongáis de pistas de pádel, de tenis, de baloncesto… esto supone una buena oportunidad para que los podáis arrendar por tiempo. También se pueden organizar torneos o encuentros deportivos en los que se cobre la entrada para recaudar fondos.
3. Parking. Si tenéis parking y alguno es propiedad de la comunidad una solución interesante es la que permite que se alquile a un tercero, de manera que se puedan recibir ingresos por ello. Este es un negocio muy interesante sobre todo en las grandes ciudades, donde el aparcamiento escasea.
4. Vivienda del portero. En muchas comunidades, sobre todo en las más antiguas, sigue existiendo un piso -normalmente en la planta baja- que en su momento estaba destinado al portero. Si en la actualidad no se dedica a este fin y sigue perteneciendo a la comunidad, se puede obtener una renta si se alquila.

REQUISITOS PARA LLEVAR A CABO ESTAS ACCIONES

Para poder realizar cualquiera de estas acciones, se debe obtener la doble mayoría por parte de todos los vecinos, así lo marca la Ley de Propiedad Horizontal a la hora de alquilar un elemento que pertenezca a la comunidad; esto supone que se debe acordar por tres quintas partes de los propietarios y que la suma debe ser de tres quintas partes de las cuotas de participación.

No obstante, recomendamos que en cada caso se consulte a la Ley y a los profesionales, para que todo se realice conforme a la norma y no haya ningún problema.

Fuente: colindar.com

Extraído de adasadministracion.com

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