Qué diferencia hay entre una grieta y una fisura. ADAS Administración
enero 12, 2021
¿Es peligrosa esta grieta? ¿Es una grieta o una fisura? Lamentablemente, es frecuente que en viviendas de nueva construcción, sus recientes propietarios observen en sus inmuebles pequeñas grietas o fisuras, y se planteen, con preocupación, si pueden ser peligrosas o no. Para ello es importante saber la diferencia entre unas y otras:
INSTALAR CÁMARAS SIMULADAS ENFOCANDO A PROPIEDADES AJENAS ES DELITO. ADAS Administración
julio 29, 2020
Tal y como indica la Ley Orgánica de Protección de Datos, las cámaras de vigilancia no podrán colocarse enfocando a la vía pública, ni a las zonas privativos o interiores de viviendas ajenas. Lo novedoso de la sentencia es que se declara que instalar cámaras simuladas, o aunque no estén en funcionamiento, pueden ser constitutivo de un […]
ABUSO DE DERECHO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. ADAS ADMINISTRACIÓN
enero 26, 2020
El otro día recibimos un comentario muy curioso en nuestro post sobre cerramientos de terrazas. Resulta que a una propietaria se le advertía que el cerramiento de la suya debía pasar por junta aun habiéndose ajustado el proyecto a los requisitos de la documentación relativa a la constitución de la propiedad horizontal. ¿Y qué pasa si […]
Os deseamos unas felices fiestas y un próspero año nuevo. ADAS ADMINISTRACIÓN
diciembre 21, 2019
ADAS ADMINISTRACIÓN facebook.com/ADAS.AdministracionDeFincas Av. Innovación nº 5, Ed. Espacio, módulo 205, Sevilla Tfno.: 954 252 480 adasadministracion.com
He vendido mi propiedad ¿debo comunicarlo a la Comunidad?
noviembre 14, 2019
Según establece el art. 9.1.i) de la LPH, será obligación de todo propietario “Comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el cambio de titularidad de la vivienda o local. Quien incumpliere esta obligación seguirá respondiendo de las deudas con la comunidad […]
PUERTAS DE GARAJE AUTOMÁTICAS, EL CAN CERBERO DE TU REINO. ADAS ADMINISTRACIÓN
noviembre 2, 2019
En muchas ocasiones, os hemos recordado que una Comunidad de Propietarios es un submundo reencarnado en la constitución de un pequeño reino, con sus propias leyes y defensas de entradas. Porque los puntos de acceso a las comunidades deben recibir un mimo especial y entre ellos, las puertas de garaje automáticas en las comunidades de vecinos tienen un destacado […]
EL SEGURO DE LA COMUNIDAD, ¿QUÉ CUBRE?, ¿ES OBLIGATORIO?
mayo 13, 2019
La vida en una comunidad de propietarios suele discurrir entre la agonía de la incertidumbre ante posibles problemas y el empeño en ajustar los gastos al máximo, vaya a ser que suba mucho la cuota o que las derramas se vayan de las manos. Por eso, contratar el seguro de la comunidad de propietarios es uno de esos […]
RUIDOS NOCTURNOS EN CASA: ¿TUBERÍAS VIEJAS O PSICOFONÍAS?
abril 30, 2019
¿Cómo crees que afectan las tuberías viejas a tu día a día? Todos nos hemos visto envueltos alguna vez en esa compleja situación en la que, estando plácidamente dormitando en la cama tras una larga jornada, comenzamos a escuchar crujidos en nuestras paredes y toda suerte de ruidos nocturnos. La reacción natural del ser humano en ese […]
Diez claves para alquilar una plaza de garaje
abril 15, 2019
Ahora que llega el invierno tener tu coche cubierto y protegido en una plaza de garaje resulta muy importante, pues las largas noches de frío y las horribles heladas nocturnas pueden poner en jaque el motor de tu vehículo y a una de las piezas que más se resiente en esta época: la batería. Para evitar […]
PROBLEMAS DE TUBERÍAS EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
abril 10, 2019
Pocos dramas son tan críticos como el irte a duchar y no tener suficiente agua. O no tener agua caliente. O que el agua salga sucia. Si encima esto pasa en invierno, apaga y vámonos. Los problemas de tuberías en la comunidad de propietarios son más frecuentes de lo que piensas. Por eso, vamos a […]
Las ventajas de una buena redacción de la convocatoria a junta y del orden del día
abril 1, 2019
1.- Introducción. Si hay un tema capital en el desarrollo de la Propiedad Horizontal como derecho aplicable a las comunidades de propietarios ese es el de la convocatoria de la junta de propietarios. De una buena redacción de la convocatoria depende que la junta se pueda desarrollar correctamente. Además, si en muchas ocasiones hemos destacado […]
La prevención de riesgos laborales y las comunidades de propietarios
marzo 5, 2019
Uno de los aspectos más desconocidos por parte de las comunidades de propietarios es el referente a sus obligaciones respecto al cumplimiento de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y normativa que la desarrolla. El incumplimiento de las disposiciones legales en esta materia conlleva la imposición de sanciones y reclamación de responsabilidades contra la […]
ADMINISTRADORES DE FINCAS. Valbén Economistas
febrero 23, 2019
Leer más sobre este servicio: ➡valbeneconomistas.com/nuestros-servicios/administradores-de-fincas MÁS SERVICIOS QUE OFRECEMOS: >Asesoramiento y Gestión de Empresas >PUNTO PAE: Atención al Emprendedor >Secretaría Externa >Subvenciones >Proyectos >Estudios de Marketing/Mercado >Consulting Inmobiliario >Estudios Económico-Financiero >Reestructuraciones empresariales >Formación >Patentes, Marcas y Nombres comerciales >Financieros y Aseguradores >Particulares VALBÉN ECONOMISTAS ¡Somos tu asesoría del Aljarafe! facebook.com/valbeneconomistas Calle Cazorla, 3, […]
¿QUÉ PASA CON LOS CONTADORES INDIVIDUALES EN COMUNIDADES?
febrero 19, 2019
En Micomuniweb siempre hemos defendido la arbitrariedad de la distribución térmica de la calefacción central. No es que estemos muy a favor de los gastos innecesarios, es que el que unos vecinos alternen con pingüinos mientras negocian la apertura de una sauna de legalidad cuestionable en su vivienda tiene su aquel. Por eso, tomamos con pinzas […]
LO QUE NUNCA DEBERÍAS HABER HECHO PARA COMBATIR UNA PLAGA
febrero 11, 2019
Agujeros en los paquetes de cereales, interminables filas de hormigas, muebles que se deshacen al tocarlos, incómodos ruidos por la noche, avisperos en la piscina, plagas de arañas en las zonas comunes… Combatir una plaga no es fácil. Cuando descubres que compartes tu hogar con indeseados visitantes tu cuerpo entra en un proceso de tensión. Un escalofrío […]
El análisis de vídeo en las comunidades de vecinos sale de la ciencia ficción
febrero 9, 2019
Cuando la tecnología avanza, mata a la ciencia ficción. Coches autónomos y eléctricos, pantallas de móviles flexibles e irrompibles o realidad mixta son solo algunos ejemplos de avances tecnológicos que han sufrido un proceso de metamorfosis cambiando de ciencia ficción a realidad.
VENTAJAS DE LOS CONTADORES DE AGUA VÍA RADIO
enero 31, 2019
La evolución en el sector de los contadores de agua En la transformación digital que vivimos, el sector de los contadores de agua no ha sido una excepción, se ha subido a la ola de la tecnología y ha crecido facilitando la lectura de los contadores a los usuarios para su comodidad.
ANTENA COLECTIVA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿QUÉ SABER?
enero 17, 2019
Pasillos llenos de humedades, cerraduras en rebeldía, motores en las puertas de garaje trabados… no tienen nada que hacer. Nada levanta más los peores instintos de los habitantes de un edificio que no recibir bien la señal de televisión. El resto de problemas languidecen a su lado. Por ello, vamos a dedicar un minucioso artículo a […]